エステムコート西宮今津

  • 兵庫県西宮市津門呉羽町

  • 阪急今津線 / 今津駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 11階建 / 19戸 / SRC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.4%割高

販価
3,950万円
58.3万円/㎡
相場
3,936万円
58.1万円/㎡
3,183
3,685
4,187
4,688
AI査定結果
推定相場価格
3,936万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,685万円〜4,187万円
54.4万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エステムコート西宮今津
3,950万円（58.3万円/㎡）/ 4階 / 67.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は51.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/243,950万円58.3万円4階 67.76㎡ 3LDK南西
2025/11/083,999万円59.0万円4階 67.76㎡ 3LDK南
2024/04/293,080万円45.5万円5階 67.76㎡ 3LDK南西
2024/04/013,180万円46.9万円5階 67.76㎡ 3LDK南西
2023/12/263,280万円48.4万円5階 67.76㎡ 3LDK南西
2023/08/243,400万円50.2万円5階 67.76㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は48.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24
エステムコート西宮今津
西宮市津門呉羽町
今津駅3分 3,950万円58.3万円67.76㎡3LDK4階 / 11階建 南西1998年19戸SRC
2024/10/28苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅19分 3,280万円44.2万円74.27㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年47戸RC
2025/11/14パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 3,780万円44.9万円84.24㎡2LDK5階 / 6階建 南1994年17戸RC
2025/09/27プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 3,350万円48.9万円68.5㎡2LDK4階 / 7階建 南1998年19戸RC
2025/09/28樋之池町アーバンライフ
西宮市樋之池町
苦楽園口駅14分 4,480万円57.3万円78.16㎡2LDK4階 / 7階建 南1997年35戸RC
2025/02/02ネオグランデ甲陽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅6分 3,180万円46.1万円68.93㎡3LDK5階 / 5階建 南東2000年32戸RC
2024/07/03コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 3,490万円45.9万円76.07㎡3LDK4階 / 5階建 南東1997年37戸RC
2024/09/30ファミール苦楽園
西宮市獅子ケ口町
甲陽園駅10分 2,980万円44.8万円66.51㎡2SLDK3階 / 5階建 南東2001年33戸RC
2025/10/20メゾン苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅8分 4,260万円54.3万円78.52㎡3LDK1階 / 3階建 西2000年29戸RC
2024/02/29アズシス夙川
西宮市深谷町
夙川駅16分 3,450万円44.9万円76.84㎡3LDK3階 / 4階建 南2001年18戸RC
2024/07/03パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 3,080万円52.6万円58.53㎡2LDK4階 / 5階建 北東2001年12戸RC
2025/07/07パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 3,280万円44.0万円74.62㎡1SLDK2階 / 5階建 西1997年31戸RC
2024/01/26甲陽園ガーデンハウス
西宮市新甲陽町
甲陽園駅12分 3,280万円45.8万円71.64㎡3LDK3階 / 4階建 西1999年23戸RC
2024/06/19ロイヤル苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅7分 4,480万円56.5万円79.3㎡2LDK5階 / 5階建 南2002年26戸RC
2025/03/10甲陽園南シティハウス
西宮市甲陽園若江町
甲陽園駅4分 2,990万円47.6万円62.86㎡2SLDK9階 / 9階建 南東2000年60戸RC
2025/04/12パレ・シェール苦楽園北夙川
西宮市豊楽町
苦楽園口駅4分 4,480万円57.2万円78.39㎡3LDK3階 / 5階建 北2000年28戸RC
2024/03/29甲陽園アーバンライフノースヒルズ
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅8分 3,280万円44.0万円74.63㎡3LDK2階 / 5階建 南2000年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、西宮市では25%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は西宮市の平均と比較して20%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
西宮市
48.6万円/㎡
前年比+25.0%

マンション概要

マンション名エステムコート西宮今津
所在地兵庫県西宮市津門呉羽町
交通阪急今津線今津駅徒歩3分
築年月1998年
階数11階建
総戸数19戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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